Question 1

Getur útlendingur keypt fasteign á Gran Canaria?

Accepted Answer

Já. Það eru engar takmarkanir á því að útlendingar kaupi fasteignir á Gran Canaria eða hvar sem er á Spáni. Kaupendur frá bæði ESB og löndum utan ESB — þar á meðal Bretlandi, Noregi, Þýskalandi, Hollandi og víðar — kaupa hér reglulega. Helstu hagnýtu kröfurnar eru spænskt NIE númer (auðkennisnúmer útlendings) og, í flestum tilfellum, spænskur bankareikningur. Zanderfield vinnur með alþjóðlega kaupendur alla daga og getur leiðbeint þér í gegnum bæði.

Question 2

Hvað er meðalverð á einbýlishúsi á Gran Canaria?

Accepted Answer

Bungalowverð á suðurhluta Gran Canaria eru venjulega á bilinu frá um €150.000 fyrir minni endursöluíbúð í rótgrónu hverfi, upp í €400.000 eða meira fyrir stærri, vel staðsettar eignir með einkasundlaugum eða sjávarútsýni. Vinsælustu svæðin — Maspalomas, Playa del Inglés og Meloneras — krefjast hærra verðs. Verð hefur hækkað stöðugt undanfarin ár vegna mikillar alþjóðlegrar eftirspurnar og takmarkaðs nýs framboðs. Zanderfield getur veitt núverandi markaðsvirðismat fyrir hvaða svæði eða eignargerð sem er.

Question 3

Er Gran Canaria góður staður til að fjárfesta í fasteignum?

Accepted Answer

Gran Canaria hefur stöðugt laðað að sér alþjóðlegar fasteignafjárfestingar í áratugi og undirstöðuatriðin eru enn sterk. Eyjan nýtur góðs af sólríku veðri allt árið, stöðugri eftirspurn frá kaupendum og eftirlaunaþegum frá Norður-Evrópu, þroskuðum leigumarkaði og lagaramma sem verndar erlenda eignaraðild. Sérstaklega suðurströndin — Maspalomas, Playa del Inglés og nærliggjandi svæði — býður upp á samsetningu af lífsstíls aðdráttarafl og áreiðanlegu langtímagildi. Eins og með alla fasteignamarkaði er staðbundin þekking nauðsynleg, og Zanderfield er hér til að hjálpa þér að taka upplýsta ákvörðun.

Question 4

Hver eru kaupverð fasteigna á Spáni?

Accepted Answer

Semal hans, ættu kaupendur á Gran Canaria að setja um 8–10% til viðbótar við kaupverð til að standa straum af öllum viðskiptakostnaði. Fyrir endursölu fasteigna felur þetta í sér yfirfærslugjald (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gjöld til opinberra skjala og þinglýsingastofu og stjórnunarkostnað. Fyrir nýbyggingar gildir IGIC ( Canary Islands jafngildi virðisaukaskatts) í stað yfirfærslugjalds. Viðbótarkostnaður getur falið í sér lögfræðikostnað ef þú ráðar lögfræðing, sem er eindregið mælt með fyrir alþjóðlega kaupendur. Zanderfield getur tengt þig við trausta staðbundna lögfræðinga og ráðlagt um heildarkostnaðinn áður en þú skuldbindur þig.

Question 5

Get ég fengið veðlán á Spáni sem ekki-staðbundinn?

Accepted Answer

Já. Spænskir bankar bjóða upp á húsnæðislán til þeirra sem ekki eru búsettir þar, þó að skilmálar séu aðrir en fyrir íbúðarlán. Einkum geta þeir sem ekki eru búsettir fengið allt að 60–70% af fasteignamati, samanborið við allt að 80% fyrir íbúa. Þú þarft að sýna fram á nægilegar tekjur, leggja fram skjöl eins og skattframtöl og bankayfirlit, og fá NIE-númer áður en hægt er að fullgilda húsnæðislánið. Sumir erlendir kaupendur útvega sér einnig fjármögnun í gegnum lánveitendur í heimaríki sínu. Zanderfield getur vísað þér til reyndra húsnæðislánamiðlara sem sérhæfa sig í fjármögnun fyrir þá sem ekki eru búsettir á Gran Canaria.

Question 6

Hver er munurinn á einbýlishúsi og íbúð á Gran Canaria?

Accepted Answer

Á Gran Canaria vísar hugtakið bungalow til lágreistrar eignar á jarðhæð eða fyrstu hæð innan íbúðasamstæðu, venjulega með eigin einkasvölum eða garði og beinan aðgang að utan. Þau eru venjulega einnar hæðar eða í tveimur pöllum. Íbúðir, hins vegar, eru í fjölhæðum byggingum og geta verið á hvaða hæð sem er, með aðgang að sameiginlegum svæðum. Bungalows eru sérstaklega eftirsóttir af alþjóðlegum kaupendum vegna næðis, útivistarsvæðis og auðvelds aðgangs, og þeir hafa tilhneigingu til að vera dýrari á vinsælum svæðum eins og Maspalomas og Playa del Inglés.

/Real Estate

Latest properties for sale

Lúxusvilla, Maspalomas

Moderne íbúð, Meloneras

Bungalow með garði, Playa del Inglés

Staðbundin blogg / Innsýn í Gran Canaria eignir

Bungaló vs. Íbúðir á Gran Canaria: Hvað hentar þér best?

Eignamarkaður Maspalomas: Hvert stefna verð árið 2026

Fáðu NIE númerið þitt: Hagnýt leiðarvísir fyrir kaupendur sem ekki eru búsettir erlendis

Latest rentals

Einkarétt líf í smábátahöfn í Pasito Blanco

Þakíbúð, Pasito Blanco

Björt tveggja herbergja heimili í Las Brisas, Playa del Inglés

Íbúð við sjávarsíðuna, San Agustín

Looking to sell your property?

Area guides kynntu þér mestu viðeigandi svæðin á Gran Canaria

Maspalomas

Playa del Inglés

Meloneras

San Agustín

Pasito Blanco

Puerto Rico

Salobre Golf

Arguineguín

Puerto Mogán

Mogán

Las Palmas de Gran Canaria

Castillo del Romeral

Looking to rent your property?

Algengar spurningar

Contact us

Eignir til sölu og leigu á suðurhluta Gran Canaria