Nýjar byggingar í Gran Canaria

Obra nueva þýðir nýtt heimili sem þú kaupir af verktaka, annað hvort fullbúið eða áður en það er byggt. Endursöluign er heimili sem hefur átt eiganda á undan þér. Með nýju heimili greiðir þú aðra skatta, verktakinn veitir lagalegar ábyrgðir á byggingunni og þú gætir haft val um ákveðna frágangshluti. Með endursöluign geturðu séð nákvæmlega hvað þú ert að kaupa og vanalega flutt inn fyrr.

Þú greiðir venjulega bókunargjald fyrst, og skrifar síðan undir einkakaupssamning með áfangagreiðslum á meðan húsið er byggðu. Þú borgar afganginn þegar húsið er fullbúið og þú skrifar undir kaupsamninginn hjá sýslumanni eða lögbókanda. Samkvæmt lögum ber seljanda eða byggingaraðila að ábyrgjast peningana sem þú borgar fyrir lok framkvæmda, með bankaábyrgð eða tryggingarvátryggingu. Við yfirförum samninginn og ábyrgðina fyrir þig áður en þú borgar.

Spænsk lög krefjast þess að byggingaraðilinn ábyrgist peningana sem kaupendur greiða áður en húsið er tilbúið, með bankaábyrgð eða tryggingarvátryggingu, og geymi þá peninga á sérstökum reikningi. Þetta verndar þig ef húsið er ekki byggt eða ekki klárað innan umsamins tíma. Biddu um þitt eigið ábyrgðarskírteini fyrir hverja greiðslu, og við athugum það fyrir þig.

Þegar þú kaupir nýbýli af byggingaraðila á Canary Islands greiðir þú söluskatt Canary Islands (IGIC), en ekki millifærsluskatt sem á við um endursöluhúsnæði. Þú greiðir einnig stimpilgjald (AJD) af skjalinu, auk kostnaðar við notarí og fasteignaskrá. Sumir kaupendur geta fengið lækkaða vexti fyrir aðalheimili. Gjöld breytast, svo athugaðu hjá skattstofu Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) eða spyrðu okkur.

Í suðrinu er mikið af nýbyggingum í kringum Meloneras, Salobre Golf, Maspalomas og strönd Mogán. Las Palmas er einnig með nýar íbúðarbyggingar. Verkefni hefjast og seljast á mismunandi tímum, svo spyrðu okkur hvað er í boði í dag.