Íbúðir til sölu á Gran Canaria

Íbúð er heimili inni í byggingu, venjulega með öðrum heimilum fyrir ofan eða neðan sig. Á Gran Canaria er bústaður (bungalow) heimili á einni hæð innan samstæðu lágbygginga, venjulega með eigin verönd. Báðir valkostir deila venjulega sundlaug og görðum með öðrum eigendum og greiða húsfélagsgjöld. Heimili á tveimur hæðum innan samstæðu er kallað tvíbýli (duplex).

Verðið fer meira eftir húsinu, útsýninu og ástandinu en svæðinu einu sér. Á flestum svæðum kosta íbúðir í eldri húsum, eða nokkrum götum frá sjónum, minna en ný heimili eða heimili við sjávarsíðuna. Playa del Inglés, San Agustín, Puerto Rico og Las Palmas bjóða öll upp á mikið verðúrval. Segðu okkur frá fjárhagsáætlun þinni og við sýnum þér hvaða svæði passa við hana.

Íbúðir í suðurhlutanum geta gefið góða leigutekjur, því margir koma yfir vetrartímann og eyjan fær gesti allt árið. Arðsemin fer eftir kaupverðinu, staðsetningunni, ástandinu, hússjóðsgjöldunum og leigugerðinni sem þ آپ velur. Orlofsleiga þarfnast skráningar samkvæmt lögum Canary Islands og er aðeins möguleg þar sem skipulagsreglur bæjarstjórnar leyfa það, svo athugaðu þetta áður en þú kaupir. Við getum sýnt þér reglurnar og raunverulegan kostnað fyrir hvaða íbúð sem er sem þ þú ert að hugsa um að kaupa.

Þegar þú kaupir notaða íbúð á Canary Islands greiðir þú fasteignakaupaskatt (ITP) á Canary Islands. Þegar þú kaupir nýja íbúð af byggingaraðilanum greiðir þú í staðinn virðisaukaskatt (IGIC) og stimpilgjald (AJD) á Canary Islands. Þú greiðir einnig notar- og þinglýsingargjöld, auk lögfræðikostnaðar ef þú notar lögfræðing. Skatthlutföll og afslættir breytast, svo athugaðu hjá skattstofunni á Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) eða spyrðu okkur um núverandi tölur.

Sameignargjöld eru það sem hver eigandi greiðir, venjulega mánaðarlega eða ársfjórðungslega, til að reka húsið eða samstæðuna: til dæmis sundlaugina, garðana, þrif, lyftur, tryggingar og hússstjórnandann. Upphæðin fer eftir stærð heimilis þíns og þjónustu samstæðunnar, svo hún er mjög breytileg frá einum stað til annars. Áður en þú kaupir skaltu spyrja um núverandi gjöld og fá vottorð frá húsfélaginu sem sýnir að seljandi sé skuldlaus við það. Við getum beðið um þessar tölur fyrir þig.