Langtímaleiga á Gran Canaria

Alquiler habitual er leiga á húsnæði þar sem þú býrð sem aðalheimili. Hún fellur undir landslög um leigu (LAU) og veitir leigutaka rík réttindi, þar á meðal rétt til að dvelja í nokkur ár. Tímabundin leiga er skammtímadvöl í nokkra mánuði af tiltekinni ástæðu, og orlofsleiga er stutt ferðamannadvöl samkvæmt ferðamálalögum Canary Islands.

Samkvæmt LAU getur þú framlengt samning þinn á hverju ári þar til hann nær lágmarkstímanum sem lög kveða á um, en sá tími er lengri ef leigusali er fyrirtæki. Þú getur farið fyrr út úr leigunni eftir fyrstu mánuðina ef þú gefur þann uppsagnarfrest sem lögin krefjast. Hækkun leigu er takmörkuð með lögum og leigusali verður að halda húsnæðinu í íbúðarhæfu ástandi. Þessar reglur hafa breyst nokkrum sinnum að undanförnu, svo spurðu okkur um gildandi stöðu áður en þú skrifar undir.

Fyrir húsnæði sem þú leigir sem aðsetur, kveða lögin á um lögboðið tryggingarfé (fianza) sem nemur eins mánaðar leigu. Leigusali getur einnig beðið um aukatryggingu, en lögin takmarka hversu há hún má vera. Á Canary Islands verður leigusali að skila lögboðnu tryggingarfé til húsnæðisstofnunar Canary Islands (Instituto Canario de la Vivienda). Athugaðu hverja upphæð í samningnum þínum áður en þú skrifar undir.

Las Palmas er með stærsta markaðinn fyrir langtímaleigu, með störfum, skólum og þjónustu allt árið um kring. Í suðurnum leita þeir sem búa hér allt árið oft í San Fernando, Arguineguín og íbúðahverfin í Maspalomas og San Agustín. Mörg heimili á ferðamannasvæðunum eru frekar leigð út yfir vetrartímann, svo úrvalið af langtímaleigu þar er minna. Segðu okkur hvað þig vantar og við munum segja þér hvar þú átt að leita.

Þú þarft yfirleitt vegabréf eða ESB-persónuskilríki og margir leigusalar biðja einnig um kennitölu útlendinga (NIE). Þú þarft einnig að sýna fram á tekjur, svo sem ráðningarsamning, launaseðla, lífeyrisyfirlit eða bankayfirlit. Sumir leigusalar biðja um meðmæli frá fyrri leigusala. Spurðu okkur hvað eigandi hverrar eignar þarf frá þér.