Atvinnuhúsnæði til sölu á Gran Canaria

Já. Erlendir kaupendur geta keypt fyrirtæki eða atvinnuhúsnæði á Spáni og þeir þurfa kennitölu útlendinga (NIE) til þess. Ef þú vilt einnig starfa í fyrirtækinu þarftu rétt til að vinna á Spáni: ESB-borgarar hafa þann rétt nú þegar og margir aðrir kaupendur þurfa vegabréfsáritun eða leyfi. Spurðu okkur og við munum koma þér í samband við sérfræðing sem við treystum til að hjálpa þér að ákveða hvernig á að eiga og reka fyrirtækið.

A traspaso er þegar eigandi fyrirtækis sem leigir húsnæðið selur leigusamninginn, og oft fyrirtækið og búnað þess, til nýs leigutaka gegn verði. Þú kaupir ekki húsnæðið; þú tekur við leigusamningnum og greiðir fráfarandi leigutaka. Hinn landsbundið leigulög (LAU) hafa reglur um þetta og leigusamningurinn sjálfur getur leyft það, takmarkað það eða leyft leigusalanum að hækka leiguna. Við skoðum leigusamninginn, leyfið og allar skuldir fyrir þig áður en þú borgar.

Já. Bar þarf leyfi frá bæjarstjórninni til að opna, samkvæmt reglum Canary Islands um atvinnustarfsemi. Fyrir marga bara er þetta formleg tilkynning til bæjarstjórnarinnar (comunicación previa) með tækniskýrslu, en sum starfsemi þarf fullt leyfi. Þegar þú tekur við bar skaltu ganga úr skugga um að núverandi leyfi passi við það sem þú ætlar að gera, og spyrja bæjarstjórnina eða tæknifræðing áður en þú undirritar.

Á suðurlandi eru iðnustu svæðin í kringum verslunarmiðstöðvarnar í Playa del Inglés, sjávarsíðuna í Meloneras, og hafnirnar í Puerto Rico, Arguineguín og Puerto de Mogán. Í Las Palmas eru aðalverslunargöturnar og svæðið nálægt Las Canteras-ströndinni iðnótt allt árið. Suðursvæðið er iðnasta á vetrartímanum, en Las Palmas reiðir sig meira á heimamenn. Spyrðu okkur hversu iðn gata er áður en þú velur rekstur.

Það er ekkert gagnlegt meðaltal, því verðið fer eftir mörgu. Það helsta er hvort þú kaupir húsnæðið eða tekur yfir leigusamninginn (traspaso), leigan, staðsetningin, leyfið, veröndin, búnaðurinn og raunverulegar tekjur. Biðjið um að sjá bókhald og leigusamning áður en þú samþykkir verð. Hafðu samband við okkur varðandi fyrirtæki til sölu núna og hvað svipuð fyrirtæki hafa selst á.